Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Следовательно, договор купли-продажи, зарегистрированный в ноябре 2002 года, вступает в силу с этого времени, и с этого же момента новый собственник приобретает право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 1 Закона № 2003-1 плательщиками налога признаются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Статьей 5 Закона № 2003-1 предусмотрено, что при переходе права собственности от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на вышеуказанное имущество, а новым собственником — начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

Таким образом, независимо от того, когда был договор купли-продажи удостоверен нотариально, первый собственник должен уплатить налог на имущество за 10 месяцев, а новый собственник — за 2 месяца.